一、项目背景

　　恩施市是中国优秀旅游城市之一，年接待游客1200万人次以上，旅游业发展十分迅速，已成为新的旅游目的地。随着恩施大旅游的建设，恩施大峡谷已吸引了世界各地游客前来观光旅游。而屯堡乡马者村距离恩施城区25公里、恩施大峡谷20公里，是恩施大峡谷旅游景区的前厅，也是恩施城区到恩施大峡谷的必经之地。项目建设规划建设的马者风情小镇必将是人们来大峡谷途中的又一个旅游探险、采风写生、休闲娱乐、农庄体验的良好去处，同时该区域离恩施城区较近，也是市民周末出行开展农村休闲体验的最佳目的地，具备独特的旅游开发价值。

　　二、建设条件

　　项目建设区马者村有国土面积约36平方公里，四面为环山绝壁，悬崖构成了一个天然景区盆地，盆地内地势东高西低呈梯级分布，最高海拔1680m，最低海拔520m，气候冬暖夏凉，属典型的亚热带季风气候。四周奇异陡峭的山峰、斧劈刀削的悬崖、曲折蜿蜒的深涧河流、清澈见底的小溪、枝叶茂密的森林，加上周围有恩施大峡谷景区的著名的朝东岩景点、女儿湖景点、花石板、沙龙生态休闲体验茶园等都为项目建设提供了良好的自然条件。区内交通便利，水、电、路、通讯等基础设施完备，土地征、租便宜，民风淳朴，民族特色明显，群众意愿强烈，建设条件成熟。

　　三、市场分析

　　恩施是恩施州城所在地，现有常住人口35万人，是恩施州旅游的集散中心，也是我国东西交通的咽喉之地，沪渝、银白高速和宜万铁路穿城而过，209、318国道在此交汇，现已成为东进西出必经之地。去年全市旅游人次已突破1200万人次，旅游综合收入达到95亿元，强大的游客市场为该项目提供了良好的市场基础。目前恩施大峡谷旅游配套项目发展较为滞后，仅有恩施大峡谷女儿寨接待中心，远远不能满足州内和外来游客的需求，因而该项目的实施无疑是恩施大峡谷旅游项目的和城区市民假日休闲旅游上的地有力补充，市场前景看好。

　　四、建设内容及规模

　　项目选址于恩施市屯堡乡马者村，重点以马者集镇为中心，拟建游客接待中心、生态停车场、加油站、星级旅游酒店、购物中心、休闲娱乐中心、登山攀岩基地、乔坡河水上崩极、沙龙名车越野基地、农家生态休闲体验园、儿童亲子度假村等。

　　五、投资估算

　　总投资约30亿元，首期投资10亿元即可投产。

　　六、效益分析

　　项目建成后，将有力推动旅游及相关产业的快速发展，经济社会效益可观。

　　七、合作方式

　　独资、合资。

　　联系单位：恩施市招商局

　　项目单位：恩施市屯堡乡人民政府