湖北一季度地产业招商引资640亿

　　湖北一季度地产业招商引资640亿,4月15日湖北省住建厅透露，今年一季度，湖北省房地产开发完成投资640亿元，同比增长27%左右，保持了基本平稳态势。但在销量上升的同时，全省商品住房销售均价出现了环比下降，加之投资增速回落，业内人士认为，全省房地产业库存压力开始显现。

　　数据显示，全省12个设区城市商品住房销售面积745.3万平方米，同比增长8.63%，销售均价5582.76元/平方米，环比下降1.79%。24个非设区城市商品住房销售面积283.2万平方米，同比增长39.34%，销售均价3258.01元/平方米，环比下降1.8%。只有武汉市商品住房销售均价环比微涨0.46%。1月至2月，全省商品房竣工面积同比下降17.4%。

　　“这些数据表明，当前房地产业库存压力和开发商资金压力较大。”戴德梁行房地产顾问(武汉)有限公司董事杨良军表示，湖北的房地产市场，基本是武汉独大，其他城市的房地产业难以产生支撑作用。今年初房地产开发贷款收紧、兴业银行停贷风波、部分城市现降价潮等都令市场信心不足，加之目前经济下行压力明显，开发商会采取以价换量的策略吸引购房者。

　　省住建厅表示，部分中小城市新建商品住房库存压力加大，中小房地产企业市场风险加大，融资压力和成本不断增大，销售回款困难，易造成企业资金链断裂，这些问题值得关注。下一步，将加强针对性，注重分类指导，对住房存量过多的城市，注重消化存量，控制新开发总量。

　　此外，今年一季度，除武汉、宜昌等城市外，全省房产市场行情都不太理想。即使是武汉，也是低开高走，3月份才迎来成交小高峰。杨良军认为，今年一季度武汉土地市场成交量和成交金额均出现较大下滑，表明二级市场交易的下降直接影响到了一级市场。在短期内，市场观望情绪可能依旧浓重，但伴随着开发商开盘量的增加，以价换量，加之新型城镇化、单独二胎等利好消息的释放，楼市仍将展现生机。