湖北黄冈麻城湖广移民公园旁100二类居住用地出让

项目介绍：项目二期地块位于麻城市金广大道南侧、规划西环路以东，项目一期已经出让，现在二期供地，面积约100亩，规划条件暂定：容积率2.5，建筑密度25%，绿地率35%，建筑限高100米（可根据竞买人的规划方案来调整规划条件）。招商价格116.7万/亩，麻城市将军南路以西约100亩国有建设用地使用权项目相关规费为（含城市配套费）90元/㎡，付款方式为一个月付到50%，余款在1年内付清，投资人可以提前报规划方案，政府将协调在3个月内审批通过，成交价款付到50%时即可提前进场施工，项目起拍价116.7万/亩，起拍价就是成交价。
项目优势：1、项目位于市区优越地段，两公里范围内可覆盖市中心最繁华的商业街（步行十分钟可达）、最好的教育资源（市一中、实验高中等）、行政中心（市委市政府、等）、医疗、金融机构等。区位优势明显，投资潜力巨大。
2、地块中有自然水体，可作为绿化景观。且地块临近一千多亩的湖广移民公园，公园既可以作为项目可利用的自然稀缺性资源，打造高端住宅小区（可合理规划部分别墅楼）。又可吸引大量人气，提高周边商业价值。
3、目前麻城市房地产市场稳定，2014年去化率近40万方。城区楼盘销售火爆，中心城区商品房均价已到4200元以上，最高价已经突破5000元。距离地块近两百米的闵达公园壹号楼盘7月初开盘两个月销售近6万方。现正在加推二期，均价3900元以上。
4、政策优势。从2013年底开始，市政府房已出台政策，对以往多年麻城城区及周边私自开发、小产权房等情况进行了全面的摸底排查工作，严厉禁止所有个人私房建设改造项目。这也将极大地促进了商品房销售。

麻城，位于湖北省东北部，鄂豫皖三省交界的大别山中段南麓，地处武汉、郑州、合肥三角经济区域中心，紧邻省会武汉。版图面积3747平方公里，人口120余万。境内东西最长距离为76公里，南北最宽跨度82公里。麻城奇山秀水，花色似锦，“人间四月天，麻城看杜鹃”，杜鹃花海蔚为壮观。
】2012年全市年末总户数39.69万户，年末总人口116.96万人，常住人口84.22万人，城镇人口45.87万人；全市从业人员62.47万人，比上年末增加0.76万人；全市城镇居民人均可支配收入16692元，增加2026元，增长13.81%；农民人均纯收入5278元，增加574元，增长12.2%。
【旅游】2012年全年国内旅游人数218万人，增长52.4%；国内旅游收入13亿元，增长62.5%；
其中本次出让地块毗邻五脑山风景区，交通便利、风景优美。五脑山国家森林公园位于市区西北4公里处，国家AAA级景区。其森林覆盖率达95%。公园内人文景观和自然景观多彩多姿，帝主庙建于明代，是著名道教活动中心；麻姑仙洞泉水清澈，终年不涸，与凤岭朝云同列入 “麻城八景”；静月宫绿竹通幽，藏狮洞冬暖夏凉；石筑城墙连绵数里，三国曹操手书“万古高风”遗址等等。