湖北武汉汉南区住宅用地整体转让（公司带项目）

    土地归属武汉市新宏森地产置业有限公司，公司经工商注册，于2012年3月成立。注册资本：1000万。公司设股东会，现有股东三人。主要经营：房地产开发与销售、物业管理和建筑材料等业务，经营有效期10年。公司各类证件和印章齐全，并租用装修800㎡的办公场所正常经营，目前仅有汉南一开发项目，现无债权债务。

    项目土地于2013年7月经汉南区政府土地招拍挂程序获得。位于武汉市汉南区纱帽正街，南临纱帽正街、北临兴业路、西临滨河大道，东临程家山路。项目占地面积土地面积91677㎡（合137.5亩），规划净用地面积76740㎡（合115亩）。土地出让金及税费佣金已全部交清。

     目前该项目拆迁及土地平整已完成，已垸围墙。《规划方案》已获汉南区土地规划局批准（未办理规划许可证），单体待设计。项目命名为“汉南中央城”。其主要经济技术指标如下：     

     1、项目净用地面积：76740㎡。

     2、规划建筑面积：263895㎡。其中：

   ⑴、商业面积（含内置商业街）：48926㎡；

   ⑵、住宅面积：177899㎡（约1800套）；

   ⑶、地下车库面积：29136㎡； 

   ⑷、其他面积（含幼儿园）：7934㎡；

3、容积率3.0；

4、建筑密度29﹪；

5、绿化率32﹪。