湖北麻城金光大道核心区域100亩住宅用地转让

地块位于麻城市金广大道南侧、规划将军南路以西\,土地面积66675.3㎡(100亩)\,土地用途为二类居住用地\,容积率≤2.5\,建筑密度≤25%\,绿地率≥35%\,参考价116.7万/亩。相关规费为(含城市配套费)90元/㎡\,付款方式为一个月付到50%\,余款在1年内付清\,投资人可以提前报规划方案\,政府将协调在3个月内审批通过\,成交价款付到50%时即可提前进场施工。 【项目优势】1、地块处于湖广移民文化公园片区\,公园占地1245亩\,规划为“一环、三轴(科举轴\,移民文化轴)、五区、十景”\,它位于城市腹地\,市政府核心区。公园既可以作为项目可利用的自然稀缺性资源\,打造高端住宅小区(可合理规划部分别墅楼)。又可吸引大量人气\,提高周边商业价值。 2、项目位于市区优越地段\,两公里范围内可覆盖市中心最繁华的商业街(步行十分钟可达)、最好的教育资源(市一中、实验高中等)、行政中心(市委市政府、等)、医疗、金融机构等。区位优势明显\,投资潜力巨大。 3、目前麻城市房地产市场稳定\,2014年去化率近40万方。城区楼盘销售火爆\,中心城区商品房均价已到4200元以上\,最高价已经突破5000元。距离地块近两百米的闵达公园壹号楼盘7月初开盘两个月销售近6万方。现正在加推二期\,均价3900元以上。 4、政策优势。从2013年底开始\,市政府房已出台政策\,对以往多年麻城城区及周边私自开发、小产权房等情况进行了全面的摸底排查工作\,严厉禁止所有个人私房建设改造项目。这也将极大地促进了商品房销售。