湖北宜昌优扶医院对面102亩商住用地转让

联系人 曾经理 153-0808-9261优抚医院对面地块(约102亩)拍卖时间:7月15日上午10时 参考价:总价约2.46亿\,单价约240万/亩。该地块位于宜昌( 农用地、 商住地、 工业地)高新区东山园区桔乡路与运河交叉口东侧(鑫昌大市场后侧)\,用地面积68416.381平方米\,规划为居住用地\,容积率不大于3.0\,建筑密度不大于25%\,绿地率不小于30%。配套设施要求:建筑面积不少于1200平方米的净菜市场\,净菜市场由投资人持有。用地面积不少于2400平方米的八班幼儿园\,幼儿园已毛坯无偿交付给政府。优势:l 区域优势:项目位于东山商圈内\,所属区域发展成熟\,入驻产业颇多\,产业经济发达\,区域内置业需求者较多。l 交通配套优势:项目南侧为宜昌市城市发展“大动脉”发展大道\,离高速路口直线距离仅600米\,内外交通路网发达。项目中规划一条道路连接西陵二路(宜昌市规划业务会会议纪要[2014]031号:以汕头( 农用地、 商住地、 工业地)路选址起点为发展大道\,止点为西陵二路\,道路红线宽36米\,下段与发展大道平交\,上段与西陵二路辅道相接。汕头路在万豪大酒店至运河段的道路坡度为10.286%。)已动工建设\,预计明年年中全线通车\,西陵二路直通宜昌老城区西陵区\,临近宜昌CBD\,后期从项目地到宜昌市中心更方便、便捷。l 地段优势:距东山商圈核心水悦城仅1.2公里;项目周边商业氛围浓厚有\,华润苏果超市、水悦城、康龙建材市场、东山家私市场等等。生活配套齐全\,紧邻优抚医院、人民银行\,与在建希尔顿酒店仅3分钟路程。l 景观优势:背靠运河\,环境优美;且地段幽静\,宜打造高品质景观社区\,依托良好的景观资源以及比邻繁华地带的优势\,真正意义上的“出则繁华\,入则宁静”。l 规模优势:占地102亩\,后期可开发计容建筑面积约20万㎡\,规模适中\,抗风险能力较强。l 市场口碑优势:地块周边专业市场众多\,人气旺\,且周边星运城( 农用地、 商住地、 工业地)、中央公园销售情况火爆\,升值潜力巨大。l 投资利润优势:周边成型社区售价最高已经超过7000元/㎡\,本项目参考地价240万元/亩\,折算楼面地价约1200元/㎡\,周边市场竞争小\,且项目品质较高\,易在较小的市场竞争中缩短去化周期\,快速资金回循环开发\,从而获得最大的投资收益。