武汉葛店206亩商住地出售

本项目位于葛店高新开发区，创业大道。距离华中科技大学车程15公里；

1、项目基本状况：

项目指标： 项目规划总用地:160201平方米( 243亩)，土地性质：商住用地

净用地占地：137019平方米（205.53亩）用地东北临主干道，项目容积率：2.49

可建总建筑面积：341194平方米 ，其中：商业建筑面积：12300平方米

多层住宅25424平方米；小高层住宅 51480平方米；16~~17层住宅 58640平方米；24~~32高层住宅 159640平方米；会所 750平方米；幼儿园 960平方米；地下室建筑面积： 47471平方米；     住宅区域合计总建筑面积为：309194平方米

酒店综合楼 32000平方米

建筑占地面积29180方米、建筑密度21.3%、绿地率36.5%、规划总户数：2952户

停车位 1948辆（1186 302 460）

根据目前武汉市地产开发情况以及建筑市场现状，项目的建设基本成本为：

多层、11~~17小高层住宅为框架结构    建安成本约900元/平米

24~~32高层住宅 框剪结构             建安成本约1100元/平米

临街商业铺面及公建配套结构暂考虑为框架结构；建安成本约1100元/平米

股权转让价：3亿