湖北宜昌市五宗国有建设用地使用权转让

【城市概况】宜昌( 农用地、 商住地、 工业地)\,湖北( 农用地、 商住地、 工业地)省域副中心城市人口为406万\,其中城区人口159.8万\,国民生产总值仅次于省会武汉( 农用地、 商住地、 工业地)\,经济实力居湖北省第二位\,位于湖北省西部\,长江三峡东口\,是长江中上游分界点。2014年\,实现生产总值3132.2亿元\,城镇居民人均可支配收入25025元\,农村居民人均可支配收入11837元。 宜昌市拥有湖北省第2大机场--宜昌三峡国际机场;三个火车站:宜昌东站、宜昌站和宜昌南站\,此外宜昌北站即将投入使用;宜昌新区发展目标:近期目标到2015年\,新区实现100平方公里基础设施全覆盖\,搭建起200平方公里大城市框架;中期目标到2030年\,宜昌城区规模实现300平方公里、300万常住人口框架;远期按照城区框架500平方公里、500万常住人口目标展开。项目四;宜昌高新区东山园区(环达公司地块)\,位于高新区东山园区桔乡路、大连( 农用地、 商住地、 工业地)路交叉口西北侧约400米处\,用地面积10994.161平方米(约16.49亩)\,目前规划用地性质为居住用地\,容积率不大于3.8\,建筑密度不大于30%\,绿地率不小于30%\,商业建筑面积比15%-30%。参考价:5400万(单价327万/亩\,楼面地价1290元/平方米) 【项目优势】1、区域优势:项目位于东山商圈内\,所属区域发展成熟\,入驻产业颇多\,产业经济发达\,区域内置业需求者较多。2、交通优势明显:地块紧邻汕头( 农用地、 商住地、 工业地)路与青岛( 农用地、 商住地、 工业地)路\,距城市“大动脉”发展大道仅1分钟\,青岛路即将贯穿\,届时缩减东山商业圈与金东山商业圈距离。项目周边规划一条道路连接西陵二路\,西陵二路直通宜昌老城区西陵区\,临近宜昌CBD\,后期从项目地到宜昌市中心更方便、便捷。3、周期短、回笼资金快:项目属于短平快小项目\,项目可做15%-30%的商业\,周边居住社区已成型\,东山康城、东苑新城均属于老楼盘\,地块形状为长方形\,且临街面较长\,商业价值高\,便于去化。4、地价优势明显、利润高:紧邻周边地块2013年成交土地单价近410万元/亩\,周边成型社区二手房最高已经超过7000元/㎡\,本项目参考地价327万元/亩\,折算楼面地价约1300元/㎡\,届时可依托东山园区大量人流、学校片区的消费群体使项目去化无压力\,投资利润非常之高。项目联系人:陈经理